takip borcu ihale tarihinden önce ödenmiş olsa bile bu durumda borçlu icra mahkemesine başvurup takibin iptalini sağlaması gerekirken bu yola gitmeyip itfa nedeniyle ihalenin feshini isteyemez

Yargıtay, 12. HD. , 17/02/2015, E. 2014/34443, K. 2015/3037 18/04/2014 tarihli satış kararı ile; 1002 ada 8 parsel 7 nolu konut vasıflı bağımsız bölümün satışına karar verildiği, 10/06/2014 tarihinde yapılan 1. artırmada 3. kişi ...'e ihale edildiği, şikayetin 27/06/2014 tarihinde yapıldığı anlaşılmaktadır. Şikayetin süre yönünden değerlendirilebilmesi için öncelikle şikayet dilekçesinde ileri sürülen satış ilanı tebligatının usulüne uygunluğunun denetlenmesi gerekir. Bu durumda mahkemece şikayetçi borçlulara yapılan satış ilanı tebliğ işleminin usulüne uygun olup olmadığı denetlenerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken bu hususta değerlendirme yapılmadan yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir. Kabule göre de; İİK'nun 134. maddesinde ihalenin feshi nedenleri açıklanmış olup, dosya borcu ihale tarihinden önce ödenmiş olsa bile, bu hususta ihaleden önce mahkemeye başvurularak takibin iptalinin sağlanması yoluna gidilmesi gerekir. İtfa nedenine dayalı olarak ihalenin feshi istenemez. Kaldı ki somut olayda ihale tarihinde ya da öncesinde dosya borcunun ödendiğine veya satışın durdurulmasına yönelik, talimat icra müdürlüğü dosyasına yansıyan bir durum bulunmamaktadır. Bu nedenle mahkemenin gerekçesinde geçen ihalenin feshi sebebi de yerinde görülmemiştir.