Yargıtay, 12. HD. , 10/12/2013, E. 2013/32706, K. 2013/39556
İİK.nun 134. maddesinde ihalenin feshi nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmemiştir. Sadece, satış ilanının tebliğ edilmemiş olması, satılan malın esaslı niteliklerindeki hata ve B.K.nun 226. maddesinde yazılı ihaleye fesat karıştırılması nedenleriyle ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir.
İhalenin bozulma nedenleri gerek doktrinde gerekse Yargıtay uygulamasında;
l-)İhaleye fesat karıştırılmış olması,
2-)Artırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler,
3-) İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler,
4-)Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması şeklinde sıralanmıştır.
Somut olayda, .... ili,.... ilçesi, ... Köyü ..ada, ..parselde kayıtlı taşınmazın 25.06.2012 tarihinde yapılan açık artırması sırasında, Gölcük Cumhuriyet Başcavcılığının 30.07.2012 tarih ve 2012/614 sayılı iddianamesine göre "25.06.2012 günü saat 14.30 sıralarında icra müdürlüğünde alacaklısı işbankası olan arsanın icra yoluyla satışının yapılacağı ihaleye girmek üzere soyadları "İkiz" olup birbirleriyle kardeş olan şüpheliler .......'ın teminat yatırarak ihalenin yapılacağı odaya geldikleri, bir tarafta ....ile diğer tarafta soyadı İkiz olan şüpheliler arasında ağız münakaşası çıktığı, şüpheli ..'ün sinkafla küfrettiği, diğer şüphelilerin de tokatla vurmak ve ittirmek suretiyle ..'ü doktor raporuna göre basit tıbbi müdahale ile giderilir şekilde yaraladıkları, emniyet görevlileri ile çevredeki vatandaşlar tarafından ayrıldıkları, ...r'ün diğer şüphelilere "Bu saatten sonra benim hasmımsınız" diyerek tehdit ettiği, bu konuda tutanak tutulduğu belirtilerek "Hakaret ve Tehdit" suçlarından kamu davası açıldığı" anlaşılmış olup bu olay, başlı başına ihaleye katılmak isteyen 3. kişilerin ihaleye katılımına engel olabilecek açık bir fesattır.
Bu durumda, ihalenin normal koşullar altında yapılmadığı, katılımın engellendiği ve bu şekilde ihaleye fesat karıştırıldığı anlaşıldığından icra mahkemesince şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.