SATIŞ İLANI , USULSÜZ TEBLİGAT , İHALENİN FESHİ

Satış ilanının, TK. m. 21‟e göre yapıldığının tebligat mazbatasına yazılması yeterli olmayıp tebligat tüzüğünün m. 28‟e göre yapıldığının da mazbata üzerine düşülecek şerhlerden denetlenebilir olması gerekir. Yargıtay, tebliğ mazbatasında, satış ilanının şikayetçiye TK. m. 21‟e göre tebliğ edildiğinin yazıldığı; ancak muhatabın adresinde neden bulunmadığının komşu, kapıcı, yönetici, zabıta amir ve memurları gibi kimselerden sorularak dağıtım (tevziat) saatinden sonra adrese gelindiğinin tespit edilmesi ve bu hususun tebligat mazbatasına (parçasına) yazılıp ilgilisine imza ettirilerek belgelendirilmesi halinde T. K. m. 21‟e göre tebligat yapılmış sayılacağın aksi halde buna uygun yapılmayan tebliğ işlemi nedeniyle ihalenin feshinin gerektiğini belirtmiştir. Yargıtay, 11. HD. , 26/02/2009, E. 2009/2189, K. 2009/3986. . Bununla birlikte yine TK. 35. ve tebligat tüzüğünün 55. maddelerinde belirtilen usule uygun tebliğ işlemi yapılalı aksi halde ihalenin feshi gerekecektir. Yargıtay, HGK. , 26/09/2001, 12-590/622. Borçlu Şirketin tebligatı almaya yetkili mümessillerinin mutad iş saatlerinde iş yerinde bulunup bulunmadıkları araştırılmadan satış ilanı tebligatının şirketin reşit ve ehil tezgahtar görevlisine tebliğ olması halinde tebligat geçersiz olup satış ilanı tebliğinin usulsüz olması nedeniyle ihalenin feshi sebebini oluşturur. Yargıtay, 12. HD. , 17/06/2013, E. 2013/15627, K. 2013/22562. Satış ilanını tebliğe çıkaran mercii, „‟tebligat adresinin muhatabın adres kayıt sistemindeki adres olduğundan tebliğ imkansızlığı durumunda tebligatın TK‟nın 21/2 maddesine göre bu adrese yapılmasına‟‟ şeklinde tebligat evrakı üzerine kayıt düşülmesi zorunlu olup; tebligatı çıkaran merci tarafından belirtilen şekilde tebligat evrakı üzerine şerh düşülmeden, sadece „‟mernis adresi‟‟ ibaresine dayanılarak dağıtıcı tarafından 21/2 fıkraya göre tebliğ iĢlemi yapılması ihalenin feshi sebebidir. Yargıtay, 11. HD. , 27/04/2016, E. 2016/6382, K. 2016/12410. (Ruhi vd. , 2016: 192). ipotekli takiplerde satış ilanı ipotek akit tablosunda belirtilen adrese tebliğ yapılması gerekli olup yapılmaması fesih sebebidir. Yargıtay, 12. HD. , 29/05/2000, E. 2000/8686, K. 2000/10004.