(satılan malın esaslı niteliklerinde hata) ve (ihaledeki fesat) nedeni ile ihalenin bozulabileceği

Yargıtay, 12. HD. , 18/02/2008, E. 2007/24450, K. 2008/2573 Somut olayda, 16.07.2007 tarihinde gerçekleşen ihalede, Mahkemece satıştan kısa süre önce tapudan takyidat belgesi gelmediği gerekçesi ile ihalenin feshine karar verildiği  görülmektedir. İhalenin feshine konu edilen taşınmazla ilgili olarak tapudan gelen son kayıt 18.04.2007 tarihlidir. Bu tarih ile satış tarihi arasındaki taşınmazın vasfında satışı etkileyecek bir değişikliğin olduğu da ileri sürülmemiştir. Bu durumda zarar unsuru da gerçekleşmediğinden, şikayetin reddi yerine yazılı şekilde ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.