Yargıtay, 12. HD. , 20/09/2005, E. 2005/13805, K. 2005/17607
ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilen hallerde taşınmaz ihalelerinin İİK.nun hükümlerine göre yapılması, 128/2.maddesine göre de taşınmazın kıymetinin bilirkişi aracılığı ile ve satış memurunca belirlenmesi, satış sırasında kesinleşen bu kıymetin esas alınması gerekir. Satış memuru tarafından satış hazırlığı sırasında anılan husus yerine getirilmeden, yöntemince taşınmaza yeniden kıymet takdir edilmeden Sulh Hukuk Mahkemesince ortaklığın giderilmesi davası ile ilgili yasal koşulların araştırılmasına yönelik keşif sırasında saptanan kıymet üzerinden taşınmazın satışa çıkarılması yasaya aykırıdır. Bu konu tek başına ihalenin feshi nedeni olup, Mahkemece resen gözönünde tutulmalıdır. O halde, ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken bu istemin reddi isabetsizdir.