Yargıtay, 12. HD. , 18/12/2012, E. 2012/26725, K. 2012/38465
Somut olayda, satışa esas teşkil eden kıymet takdiri, itiraz üzerine Kayseri 3. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 28.12.2010 tarih ve 2010/615-1093 E./K. sayılı dosyasında mahkemece 18.10.2010 tarihinde yapılan keşif sonucunda belirlenmiştir. Yukarıda sözü edilen Hukuk Genel Kurulu kararında da belirtildiği üzere 2 yıllık sürenin başlangıcı olan bu tarihten itibaren 09.02.2012 tarihinde yapılan ihaleye kadar 2 yıllık sürenin geçmediği, görülmekte olup, mahkemece bu yönde verilen karar yerinde değildir. Kaldı ki mahkemenin esas aldığı icra müdürlüğünce yapılan kıymet takdir tarihi 19.03.2010 tarihi dahi esas alınsa yine ihale tarihine göre 2 yıllık sürenin geçmediği görülmektedir.
Kıymet takdirinin şikayetçiye tebliğ edilmediğine ilişkin olarak ise, şikayetçinin kendilerine satış ilanının usulsüz tebliğ edildiğine ilişkin bir iddiaları olmadığı gibi, satışa hazırlık dönemindeki usulsüzlüklerin öğrenildiği tarihten itibaren İİK. nun 16 ncı maddesi uyarınca 7 günlük sürede ileri sürülmesi gerekir. Bu durumda satış ilanının tebliğinden itibaren bu yönde bir başvuru olmadığı gibi, kıymet takdirinin mahkemece belirlenmesi ve verilen kararın verildiği anda kesin nitelikte kararlardan olması karşısında kıymet takdirinin kesinleşmesi için ayrıca tebliğine de gerek bulunmamaktadır. İhalede başkaca bir usulsüzlük de bulunmadığından istemin reddi gerekirken yazılı gerekçeyle kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.