Hâkim, bu davalarda kanun, içtihadı birleştirme kararları ve Yargıtay içtihatları ile belli edilen yöntemlere uygun olarak kira bedelinin tespiti yoluna gitmek zorundadır. Kira parasının tespitinde belirlenen bu ilke dışına çıkılması eşit uygulama ilkesini bozduğu gibi kamu düzeni ile ilgili olan bu davanın yapısına da uygun düşmeyecektir. Bilindiği üzere tespit davaları, genel olarak bir hukuki ilişkinin mevcut olup olmadığının belirlenmesine ilişkin davalardır. Bu dava ile hukuki ilişki hakkındaki kuşku ve tereddütler giderilir. Tespit davaları hakların istikrarını temin etmekle toplumsal bir yarar sağlar. Tespit davasının amacı da hukuki belirsizliği gidermek, başka bir deyişle hukuki ilişkileri taraflar açısından belirli hale getirmekten ve bu yolla barışı sağlamaktan ibarettir.
Yargıtay HGK’nun 09.11.2021 tarih 2017/(6)3-1535 Esas 2021/1369 Karar sayılı ilamı, Yargıtay HGK’nun 16.03.2021 tarih 2017/(6)3-2792 Esas 2021/267 Karar sayılı ilamı, Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi’nin 11.10.2022 tarih 2021/2250 Esas 2022/1773 Karar sayılı ilamı, Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi’nin 07.06.2021 tarih 2020/1744 Esas 2021/956 Karar sayılı ilamı.