Yargıtay HGK’nun 16/03/2021 tarih 2017/2792 Esas 2021/267 Karar sayılı ilamında; “…. Daha önce de belirtildiği gibi kira bedelinin tespiti davaları kendine özgü bir dava olup inşai davalar sonunda verilen kararlara yakın bir niteliktedir. Bu davalarda sadece ilgili kira döneminde geçerli olacak kira bedelinin tespiti istenir ve kira bedelinin tespiti davasının sınırlı bir konusu vardır. Dava sonucunda hâkim, ileriye yönelik olarak bir yıllık süre zarfında uygulanacak olan kira bedelini belirler ve kira sözleşmesinde yer alan kira bedeli, hâkim kararı ile değiştirilmiş olur. Davanın bu niteliği gereğince kira bedelinin tespitine ilişkin talep bölünemez ve kira bedeli davacı tarafından bir seferde açık ve net olarak istenilmesi gerekir. Diğer bir anlatımla kira bedelinin tespiti davalarında fazlaya ilişkin haklar saklı tutulamaz ve saklı tutulan bu hakla ilgili olarak ıslah talebinde bulunulamaz” şeklinde belirtilmiştir. Benzer yönde BAM karaları; İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi’nin 25/01/2023 tarih 2022/3227 E. 2023/139 K. sayılı ilamı, Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi’nin 29.09.2022 tarih 2021/2250 E. 2022/1773 K. sayılı ilamı, Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi’nin 27/01/2022 tarih 2021/850 E. 2022/145 K. sayılı ilamı
