01/04/2019 başlangıç tarihli, bir yıl süreli bir dükkan olduğunu ve kira sözleşmesinin özel şartlar bölümünün 7. maddesinde kira bedelinin her yıl artırılacağına ilişkin düzenleme olduğunu varsayılmış idi. Bu sözleşmeye göre TBK m.344/3 e dayanarak kira bedelinin tespiti için beş yıllık süre 01/04/2024 tarihinde dolacağı, yeni döneminde 01/04/2024 - 31/03/2025 tarihleri arasındaki dönem olduğu belirtilmiş idi. Davacının bu madde uyarınca dava açmasının karara etkisi ne olacağı önemlidir. Davacı taraf davasını ister 01/04/2024 tarihinde ister 31/12/2024 tarihinde isterse 31/03/2025 tarihinde açmış olsun Sulh Hukuk Mahkemesince tespit edilecek kira bedeline 01/04/2024 tarihinden itibaren hükmedilecektir. Yani kiracı taraf yeni kira bedelinden 01/04/2024 tarihinden itibaren sorumlu olacak ve geçmişe yönelik kira farkı bakımından bir borçlanma olacaktır.
