Yargıtay 6. Hukuk Dairesi’nin 16.09.2015 tarihli 2015/5905 Esas 2015/7285 Karar sayılı ilamında; “Kira tespit davalarını kira sözleşmesindeki akitler yani kiralayan ve kiracı açabileceği gibi, kiralananın maliki de açabilir. Kiralayanın malik olması şart değildir. Hukuk Genel Kurulunun 04.03.1964 gün ve 694/179 sayılı kararı uyarınca bir şahıs aldığı yetkiye binaen diğer bir şahsa ait taşınmaz malı kiraya verebilir. Kira sözleşmesi karşılıklı borç doğuran rızai bir sözleşmedir. Olayımıza gelince; taşınmazın malikinin davacı Ali Yüksel olduğu, taşınmazın intifa hakkı sahibinin ise kiralayan Hüseyin Yüksel olduğu, davalı Naciye Çamdal ile intifa hakkı sahibi Hüseyin Yüksel arasında 01/01/2012 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesi imzalandığı, ancak dosya arasında bulunan tapu kaydına göre intifa hakkının terkin edilmiş olduğu anlaşılmakla dava konusu taşınmaz üzerinde Hüseyin Yüksel lehine tesis edilmiş olan intifa hakkının terkin edildiği tarih tespit edilerek davacının husumet ehliyetinin bulunup bulunmadığı belirlenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir” şeklinde belirtilmiştir.
