Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarında hükme esas alınabilecek kira bedelinin tespiti için aranacak ve araştırılacak hususlar şu şekilde ifade edilmiştir: “…18/11/1964 gün ve 2/4 sayılı YİBK. ve yerleşik Yargıtay uygulamalarına göre “hak ve nesafet” ilkesi uyarınca kira parasının tespitine karar verilirken öncelikle tarafların tüm delilleri, varsa emsal kira sözleşmeleri aslı veya onaylı örnekleri dosyaya alınmalı, bilirkişi marifetiyle kiralanan taşınmaz ve taraf emsalleri tek tek görülüp incelenmeli, böylece elde edilen veriler somutlaştırılarak, dava konusu yer ile ayrı ayrı (konumu, çevresi, niteliği, kullanım şekli, kira başlangıç tarihi, kira süreleri vb.) kira parasına etki eden tüm nitelikleri karşılaştırılmalı, emsal kira bedellerinin niçin uygun emsal olup olmadığı somut gerekçelerle açıklanmalı, dava konusu taşınmazın yeniden kiraya verilmesi halinde getirebileceği kira parası belirlenmeli, hâkimce bu kira parası dikkate alınmak suretiyle hak ve nesafete; özellikle tarafların kira sözleşmesinden bekledikleri amaçlarına uygun makul bir kira parasına hükmedilmelidir”
Emsal diğer kararlar : Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nin 22/09/2022 tarihli 2022/5205 Esas 2022/6879 Karar sayılı ilamı., Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nin 22/09/2021 tarihli 2021/5455 Esas 2021/8864 Karar sayılı ilamı., Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nin 26/06/2019 tarihli 2017/9200 Esas 2019/5824 Karar sayılı ilamı., Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nin 15/05/2019 tarihli 2017/7875 Esas 2019/4582 Karar sayılı ilamı.,Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nin 15/05/2019 tarihli 2017/7880 Esas 2019/4579 Karar sayılı ilamı